Timbro har släppt en ny rapport om Stockholms hyresmarknad. ”Det blir allt svårare för unga människor att få tag i hyreslägenheter. De har helt enkelt inte levt tillräckligt länge för att kunna konkurrera med människor som ställde sig i kö för 20 år sedan”, konstaterar Timbro i rapporten.
Först när en bostadssökande är 45–55 år gammal får den en lägenhet i Stockholms innerstad. När lägenheter på Djurgården eller Skeppsholmen kommer ut till kön går de till 59–60-åringar.
– Det som hänt de senaste trettio åren är att genomsnittsåldern för att få en lägenhet ökat med tjugo år. Och även i andra mindre attraktiva områden där man tidigare kunde få en lägenhet efter tre års köande krävs nu ett decennium i kön, säger rapportförfattaren Fredrik Kopsch till Fastighetstidningen.
– Jag hörde om en ensamstående äldre man som bor i en niorumslägenhet vid Humlegården, den är på 313 kvadratmeter. Jag har kollegor som hyr ettor långt ut på tunnelbanelinjen för 15 000 kronor i månaden, det är hälften av vad han betalar för sin lägenhet, säger Fredrik Kopsch.
Det enda sättet att lösa problematiken är enligt Kopsch att avreglera marknaden.
– Det enda sättet att lösa detta problem är att ta bort hyresregleringen och jag har förhoppningen att vi snart får fri hyressättning för nyproduktion. Sedan får vi se, jag kommer att skriva rapporter i ämnet tills hela bostadsmarknaden är avreglerad, säger Fredrik Kopsch till Fastighetstidningen.
Jo men så har ju också hyresrättens andel av Stockholms läns bostadsmarknad nästan halverats på 30 år, särskilt i innerstan där hyresrätter omvandlats till bostadsrätter. Samtidigt har länets befolkning ökat kraftigt. Inte så konstigt då att kötiden är lång till bostäder med hyror som folk har råd att betala. Och det går ju att få en nyproducerad hyresrätt på kort tid eftersom hyrorna är så höga i nyproduktion. Bostadsförmedlingens kortaste kötid 2023 var 6 dagar för en nyproducerad fyra i Täby.