Byggfaktas Byggstartsindikator visar fortsatt positiva siffror, från låga nivåer. Även om det råder osäkerhet kring hur mycket det byggs i realiteten konstaterar analyschef Tor Borg att nyproduktionen bottnade ur i höstas och sedan har återhämtat sig lite grann.
Byggstarterna av nyproduktionsprojekt steg med 1,0 procent mellan mars och april enligt Byggfaktas Byggstartsindikator. Bostadsbyggandet steg med 1,4 procent medan övrigt byggande steg med 0,8 procent. De senaste tolv månaderna har Byggstartsindikatorn stigit med 3,7 procent. Bostadsindikatorn har ökat med 10 procent medan Indikatorn för övrigt byggande stigit 1 procent.
Byggfaktas månatliga Byggstartsindikator visar hur nybyggnationen i bostadssektorn och övriga fastighetssektorer utvecklas. Indikatorn tas fram genom en bearbetning av uppgifter från Byggfaktas byggprojektdatabas och bygger på de byggstartade nybyggnationsprojektens uppskattade byggkostnader. Genom att indikatorerna tas fram och publiceras med kort tidseftersläpning så ger de en tidig bild av byggkonjunkturen som inte kan ses i offentliga data förrän flera månader senare.
– Byggstartsindikatorn steg även under april. Indikatorn har nu varit svagt uppåtgående i sex månader. Osäkerheten kring hur mycket det faktiskt byggs i vissa projekt, eller om de bara är byggstartade på pappret, kvarstår men läget ser definitivt lite ljusare ut nu än tidigare, säger Tor Borg, analyschef på Citymark Analys och Byggfakta.
Byggstartsindikatorer, Totalt, bostäder och övrigt fastighetsbyggande (jan 2011=100)

Källa: Byggfakta
Bostadsbyggstarterna har återhämtat sig något
Byggstartsindikatorn för bostäder steg med 1,4 procent under april. Jämfört med samma månad i fjol var indikatorn 9,6 procent högre. Tidigare månadsutfall har reviderats upp en del men utfallen signalerar fortfarande en botten under hösten följt av en återhämtning under vintern och våren. Stockholmsregionen förefaller vara den region där återhämtningen varit starkast.
– Bostadsindikatorn är nu tillbaka på de nivåer den låg på under början av våren 2023. Den ligger dock bara på lite drygt hälften av den genomsnittliga nivån för perioden 2015-22. Så det är fortfarande mycket att återhämta och en fallande projekteringstakt talar för att det kommer att ta tid, säger Tor Borg.
Årstakten håller sig över 20 000 byggstartade bostäder
Byggstartsindikatorerna har en stark korrelation med den offentliga investerings- och byggstatistiken. De är dessutom ledande, förändringar i indikatorerna tenderar att föregå förändringar i de offentliga siffrorna. Det innebär att de kan användas för kortsiktiga prognoser av byggutvecklingen. Om Byggstartsindikatorn för bostäder justeras för kostnadsutvecklingen med byggnadskostnadsindex för bostäder så fås en god prognosindikator för antalet byggstartade bostäder.
– Byggstartsindikatorn signalerar en årstakt på omkring 21 000 byggstartade bostäder, att jämföra med den officiella statistiken som preliminärt visar 29 000. Indikatorn signalerar i dagsläget att årstakten under våren och sommaren kommer att öka till 24 000, säger Tor Borg.
Byggstartsindikator antal bostäder och antalet byggstartade bostäder enl. SCB (rullande årstal)

Källa: SCB, Byggfakta
Uppåt i övriga byggsektorer
Byggstartsindikatorn för övrigt fastighetsbyggande steg med 0,8 procent under april, något högre än månaden dessförinnan. Efter en nedgång under vintern har indikatorn vänt uppåt de senaste två månaderna. Årstakten var 0,9 procent i april vilket är lägre än förra månaden.
Index och förändringstal, april 2024
Indextal, jan 2011=100 | Månatlig förändring | Årlig förändring | |
Totalt | 197,5 | +1,0% | +3,7% |
Bostäder | 130,2 | +1,4% | +9,6% |
Övriga byggnader | 268,2 | +0,8% | +0,9% |
Källa: Byggfakta
Nyproduktionsprojekt för nästan 161 miljarder kronor har byggstartats under de senaste tolv månaderna
Sammantaget uppgår den uppskattade byggkostnaden (exkl. markköp) för de nyproducerade bostäder, som ingår i Byggfaktas projektdatabas, som bedömts ha byggstartats de senaste tolv månaderna till 44,9 miljarder kronor. Det är en nedgång med 1,8 miljarder sedan föregående tolvmånadersperiod. Motsvarande kostnad för övriga byggnader, som utgörs av, affärs- industri- och logistiklokaler, kontorsbyggnader, hotell och restaurant samt samhällsfastigheter, uppgår till 115,8 miljarder kronor, en uppgång med 35,3 miljarder kronor.
Uppskattad byggkostnad (exkl. markköp) för de nybyggnadsprojekt som byggstartats de senaste tolv månaderna
Totalt | Bostäder | Övriga byggnader | |
apr-24 | 160,7 mdkr | 44,9 mdkr | 115,8 mdkr |
apr-23 | 140,2 mdkr | 59,7 mdkr | 80,5 mdkr |
apr-22 | 163,9 mdkr | 101,9 mdkr | 62,0 mdkr |
Källa: Byggfakta