Dagens Industris Tobias Wikström skriver på ledarplats om problemen med nyproduktion av hyresrätter och exemplifierar: ”När inte ens kommunala bolag i röda kommuner kan räkna hem sina projekt blir det nästan övertydligt att något måste göras.”
Exemplet handlar om Familjebostäder som avstod från att bygga hyresrätter på Stora Essingen – istället blev det bostadsrätter – och Stockholmshem som väljer att inte göra om sitt huvudkontor till bostäder.
DI pekar på svårigheterna att få ihop kalkylerna för nyproduktion, inte minst på grund av osäkerheten kring vilken hyra byggherren kan ta ut.
”Att inte veta vilken hyra som man kommer att få ta ut är naturligtvis ett avgörande hinder. Eller, ännu värre, att man från början vet att man inte får ta ut tillräcklig hyra.”
Slutsatsen blir att regeringen borde införa fri hyressättning i nyproduktion och pekar på att Hans Lindblad i Produktivitetskommissionen föreslår en variant med fri hyressättning på vissa orter.
”Regeringen har en chans nu när antalet byggstarter är mycket lågt. Ge besked om fri hyressättning, så kan kommunala och privata bostadsbolag börja räkna om sina kalkyler redan nu”, skriver Wikström.