Swedbank tror i sin nypublicerade konjunkturprognos att bostadspriserna har bottnat. Banken tror att priserna stiger med 2–3 procent i år och med omkring fem procent 2025.
Bakom optimismen ligger kommande räntesänkningar. Swedbank tror på fyra sänkningar av styrräntan i år, med start i maj.
Swedbank skriver:
”De senaste månadernas försvagning av kronan skulle dock kunna tala för att invänta räntesänkningar från Fed och ECB, men samtidigt är inflationsutsikterna mycket bättre och realekonomin svagare i Sverige än i vår omvärld. Riksbanken har tydligt konstaterat att den bedriver en penningpolitik som är anpassad för svenska förhållanden och då är kronans växelkurs främst viktig för framtida inflation. Även med en svagare krona bedömer vi att inflationen kommer att vara nära målet i sommar.”
Därmed kommer fler att våga ta steget in på bostadsmarknaden under året, menar Swedbank, men det nuvarande stora utbudet håller initialt tillbaka priserna.
”Uppgången väntas dock bli försiktig då priserna hålls tillbaka av att bolåneräntorna sjunker gradvis och inte ner till de mycket låga nivåer som rådde fram till våren 2022.”