Det är dags för Sverige att släppa sin principfasta bostadspolitik – och börjar uppmuntra till nya lösningar som faktiskt löser våra högt uppsatta politiska mål, skriver Anna Thureson, näringspolitisk expert på Fastighetsägarna Sverige i ett debattinlägg på Altinget.
Hon lyfter bland annat konverteringar från lokaler till bostäder, hänvisar till ett forskningsprojekt som visar att var fjärde ledig lokal skulle kunna göras om till bostäder. Samtidigt skapades bara 2 600 bostäder år 2022 genom konverteringar.
”Att inte fler hyresbostäder skapas genom sådana konverteringar förklaras bland annat med långa ledtider i plan- och bygglovsprocesserna, med ökade risker och framför allt med osäkerheten om kommande intäkter för fastighetsägaren.”
Thuresson pekar också på problematiken med de årliga hyresjusteringarna som en parameter kring att så få lokaler konverteras.
”För att fler bostäder ska skapas genom omvandling krävs en hyra som är anpassad till både investeringen och risken. När fastighetsägare får hyresintäkter i proportion till sin investering och till marknadsvärdet ökar direkt incitamenten för att bygga. Det skulle stimulera skapandet av fler bostäder, som vi så desperat behöver.”