Svensk Mäklarstatistik fyller på de positiva siffror som har kommit den senaste tiden om prisutvecklingen på bostadsmarknaden.
Både SBAB, Hemnet och SEB har de senaste dagarna kommit med priser som tyder på att priserna är på väg att vända upp.
Enligt Svensk Mäklarstatistiks marssiffror steg priserna på bostadsrätter med 1,8 procent och villor med 1,1 procent. På årsbasis har priserna på bostadsrätter ökat med 1,4 procent medan villapriserna är oförändrade.
Bostadsrätter
– Störst prisökning under mars var det i Storstockholm och centrala Göteborg med över +2%. I Malmöområdet ökade priserna med strax under +2%. I centrala Stockholm noterar vi +1% och i Storgöteborg +0,5%. Prisutvecklingen på årsbasis varierar med som lägst närmare -1% i centrala Göteborg upp till över +4% i centrala Malmö, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik
Villor
– Även villapriserna steg under mars i storstadsområdena. I Storgöteborg ökade de med närmare +2% medan Storstockholm och Stormalmö ökade med drygt +1%. På årsbasis har villapriserna ökat runt +1%, minst i Storstockholm och mest i Stormalmö där de närmat sig +2%, säger Per-Arne Sandegren.
– Under årets första tre månader såldes 37.100 bostäder varav 26.000 bostadsrätter och 11.100 villor. Det är en ökning med +8% mot samma period förra året. Störst är ökningen på villor, +12%, medan antalet sålda bostadsrätter ökade med +7%, säger Per-Arne Sandegren.
Oskar Öholm, vd Mäklarsamfundet, säger:
– Det verkar som att våren är på väg, även på bostadsmarknaden. Visst kan det ske bakslag, men mars siffror visar en islossning med fler affärer och ökade priser. Vi ser även att budeffekten ökar, det vill säga att slutpriserna i snitt ligger strax över utgångspriset.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, mars 2024
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | + 1,8% | + 1,5% | + 1,4% | 44 512 |
| Centrala Stockholm | + 1,0% | + 2,4% | + 1,8% | 105 990 |
| Stor-Stockholm | + 2,5% | + 2,2% | + 2,0% | 66 643 |
| Centrala Göteborg | + 2,3% | + 1,4% | – 0,9% | 63 845 |
| Stor-Göteborg | + 0,5% | – 1,3% | + 0,5% | 45 202 |
| Centrala Malmö | + 1,7% | + 2,4% | + 4,4% | 38 737 |
| Stor-Malmö | + 1,6% | + 0,9% | + 3,0% | 34 580 |
Statistiken baseras på försäljningen av 25 957 bostadsrätter under januari 2024 – mars 2024. Tremånaderssiffran är en jämförelse med oktober 2023 – december 2023, tolvmånaderssiffran med januari 2023 – mars 2023 och i enmånadssiffran jämförs december 2023 – februari 2024 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, mars 2024
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 1,1% | + 1,1% | ± 0,0% | 3 928 000 |
| Stor-Stockholm | + 1,3% | + 2,4% | + 0,6% | 6 900 000 |
| Stor-Göteborg | + 1,6% | + 2,4% | + 1,3% | 5 492 000 |
| Stor-Malmö | + 1,3% | + 1,1% | + 1,6% | 4 921 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 11 152 villor under januari 2024 – mars 2024. Tremånaderssiffran är en jämförelse med oktober 2023 – december 2023, tolvmånaderssiffran med januari 2023 – mars 2023 och i enmånadssiffran jämförs december 2023 – februari 2024 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik Fritidshus
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
| Riket | – 4,7% | 2 183 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 3 966 fritidshus mellan april 2023 och mars 2024. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.