Bakslag: Boindex vände ner igen

Högre bostadspriser, räntekostnader och energikostnader fick Swedbank Boindex att vända ner igen i slutet av förra året. Boendeutgifternas andel av hushållens disponibla inkomster ökade och försämrade därmed möjligheterna att köpa en bostad. Den som köper en bostad idag behöver i genomsnitt lägga 32 procent av disponibel inkomst på boendeutgifter.
Swedbank Boindex mäter hushållens möjligheter att köpa bostad. Under kvartal fyra 2023 sjönk Swedbanks sammanvägda Boindex från 96 till 93. Det innebär att den som köper en bostad idag behöver i genomsnitt lägga 32 procent av disponibel inkomst på boendeutgifter.– Säg den lycka som varar. Föregående kvartal steg boindex och en strimma hopp om att bostadsmarknaden började få bottenkänning spred sig. Siffrorna för kvartal fyra ska inte övertolkas men det är klart att det inte är positivt när Boindex sjunker, säger Arturo Arques, Swedbank och sparbankernas privatekonom.

Lägre boindex för både småhus och bostadsrätter

Boindex för småhus sjönk från 96 till 93, för bostadsrätter sjönk index från 96 till 94.

– Högre bostadspriser, ränteutgifter och energikostnader gör tydliga avtryck i Boindex. För att omsättningen av bostäder och bostadspriserna ska öka räcker det inte med att synen på den egna ekonomin stärks utan också att det syns i kronor och ören i den egna plånboken, säger Arturo Arques.

Risk för stora avgiftshöjningar för bostadsrätter

En fördjupningsrapport till Boindex visar att många bostadsrättsföreningar kommer behöva höja sina årsavgifter under året. Inte minst föreningar med stora lån riskerar att behöva höja sina avgifter kraftigt när föreningens bundna lån ska villkorsändras. Rapporten visar också hur bostadsrättshavare själva kan räkna ut hur mycket månadsavgiften behöver höjas på grund av högre räntor. Med en sådan kunskap minskar risken för att betala ett för högt pris vid köp av en bostadsrättslägenhet.

– Att beräkna om en bostadsrättsförening tar ut rätt årsavgifter är en viktig del när man analyserar en bostadsrättsförenings ekonomi. Tyvärr är det inte alla som gör det innan man köper en bostadsrätt, säger Arturo Arques.

Läs hela Boindex-rapporten här.

 

Lämna ett svar

Din e-postadress kommer inte publiceras. Obligatoriska fält är märkta *

Vänligen håll en god ton när du kommenterar. Personangrepp, rasistiska uttalanden och dylikt är inte tillåtet. Kommentarer som går över gränsen kommer att raderas.