Mäklarstatistik: Priserna något uppåt i februari

På riksnivå ökade priserna på bostadsrätter med 0,4 procent och villapriserna med 0,5 procent. På årsbasis har priserna på bostadsrätter ökat med 1,6 procent medan villorna minskat med 0,5 procent. Detta visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.

Bostadsrätter
– I centrala Stockholm ökade priserna med drygt +1%. Små prisförändringar noterades i Storstockholm, Storgöteborg, centrala Göteborg och centrala Malmö medan de minskade med drygt -1% i Stormalmö. På årsbasis varierar prisförändringarna från nära oförändrat i centrala Göteborg till drygt +2% i centrala Malmö. Bland länen visar prisutvecklingen på årsbasis en stor spridning. Från +9% i Blekinge till -9% i Gotland, säger Hans Flink, Affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.

Villor
– I Storstockholm och i Stormalmö ökade villapriserna med närmare +1% i februari. I Storgöteborg var prisuppgången ännu större och hamnade på närmare +2%. På årsbasis är priserna oförändrade i Storstockholm och Storgöteborg medan de ökat med närmare +2% i Stormalmö. Prisutvecklingen på årsbasis bland länen varierar mellan +5% i Jämtland till -5% i Blekinge, säger Hans Flink.

Marknaden
– Antalet sålda bostäder fortsätter öka jämfört med förra året. I februari såldes 12.500 bostäder vilket är +10% fler än förra året. Av dessa var 8.800 bostadsrätter (+8%) och 3.700 villor (+14%), säger Hans Flink.

– Att fler affärer går till avslut är ett lovande tecken på att marknaden börjar vakna till liv efter en lång vinterdvala. Om trenden håller i sig återstår att se, men antalet affärer under januari och februari var ungefär lika många som samma period 2019, säger Oskar Öholm, vd Mäklarsamfundet.

Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, februari 2024

BOSTADSRÄTTER 1 mån 3 mån 12 mån Medelpris (kr/kvm)
Riket + 0,4% – 1,5% + 1,6% 43 926
Centrala Stockholm + 1,3% + 0,9% + 2,1% 104 455
Stor-Stockholm + 0,5% – 1,7% + 2,0% 64 253
Centrala Göteborg + 0,3% – 3,2% – 0,5% 61 874
Stor-Göteborg + 0,1% – 3,1% + 2,0% 44 897
Centrala Malmö + 0,2% + 1,0% + 2,5% 37 156
Stor-Malmö – 1,1% – 0,7% + 1,4% 32 874

Statistiken baseras på försäljningen av 21 848 bostadsrätter under december 2023 – februari 2024. Tremånaderssiffran är en jämförelse med september 2023 – november 2023, tolvmånaderssiffran med december 2022 – februari 2023 och i enmånadssiffran jämförs november 2023 – januari 2024 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.

Prisstatistik VILLOR, februari 2024

VILLOR 1 mån 3 mån 12 mån Medelpris
Riket + 0,5% – 1,1% – 0,5% 3 843 000
Stor-Stockholm + 0,9% – 0,1% + 0,2% 6 798 000
Stor-Göteborg + 1,6% + 0,1% + 0,1% 5 457 000
Stor-Malmö + 0,7% – 1,2% + 1,6% 5 001 000

Statistiken baseras på försäljningen av 9 526 villor under december 2023 – februari 2024. Tremånaderssiffran är en jämförelse med september 2023 – november 2023, tolvmånaderssiffran med december 2022 – februari 2023 och i enmånadssiffran jämförs november 2023 – januari 2024 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.

Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.

Prisstatistik Fritidshus

FRITIDSHUS 12 mån Medelpris
Riket – 5,3% 2 180 000

Statistiken baseras på försäljningen av 3 932 fritidshus mellan mars 2023 och februari 2024. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.

Lämna ett svar

Din e-postadress kommer inte publiceras. Obligatoriska fält är märkta *

Vänligen håll en god ton när du kommenterar. Personangrepp, rasistiska uttalanden och dylikt är inte tillåtet. Kommentarer som går över gränsen kommer att raderas.