På riksnivå ökade priserna på bostadsrätter med 0,4 procent och villapriserna med 0,5 procent. På årsbasis har priserna på bostadsrätter ökat med 1,6 procent medan villorna minskat med 0,5 procent. Detta visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.
Bostadsrätter
– I centrala Stockholm ökade priserna med drygt +1%. Små prisförändringar noterades i Storstockholm, Storgöteborg, centrala Göteborg och centrala Malmö medan de minskade med drygt -1% i Stormalmö. På årsbasis varierar prisförändringarna från nära oförändrat i centrala Göteborg till drygt +2% i centrala Malmö. Bland länen visar prisutvecklingen på årsbasis en stor spridning. Från +9% i Blekinge till -9% i Gotland, säger Hans Flink, Affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.
Villor
– I Storstockholm och i Stormalmö ökade villapriserna med närmare +1% i februari. I Storgöteborg var prisuppgången ännu större och hamnade på närmare +2%. På årsbasis är priserna oförändrade i Storstockholm och Storgöteborg medan de ökat med närmare +2% i Stormalmö. Prisutvecklingen på årsbasis bland länen varierar mellan +5% i Jämtland till -5% i Blekinge, säger Hans Flink.
Marknaden
– Antalet sålda bostäder fortsätter öka jämfört med förra året. I februari såldes 12.500 bostäder vilket är +10% fler än förra året. Av dessa var 8.800 bostadsrätter (+8%) och 3.700 villor (+14%), säger Hans Flink.
– Att fler affärer går till avslut är ett lovande tecken på att marknaden börjar vakna till liv efter en lång vinterdvala. Om trenden håller i sig återstår att se, men antalet affärer under januari och februari var ungefär lika många som samma period 2019, säger Oskar Öholm, vd Mäklarsamfundet.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, februari 2024
BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
Riket | + 0,4% | – 1,5% | + 1,6% | 43 926 |
Centrala Stockholm | + 1,3% | + 0,9% | + 2,1% | 104 455 |
Stor-Stockholm | + 0,5% | – 1,7% | + 2,0% | 64 253 |
Centrala Göteborg | + 0,3% | – 3,2% | – 0,5% | 61 874 |
Stor-Göteborg | + 0,1% | – 3,1% | + 2,0% | 44 897 |
Centrala Malmö | + 0,2% | + 1,0% | + 2,5% | 37 156 |
Stor-Malmö | – 1,1% | – 0,7% | + 1,4% | 32 874 |
Statistiken baseras på försäljningen av 21 848 bostadsrätter under december 2023 – februari 2024. Tremånaderssiffran är en jämförelse med september 2023 – november 2023, tolvmånaderssiffran med december 2022 – februari 2023 och i enmånadssiffran jämförs november 2023 – januari 2024 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, februari 2024
VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
Riket | + 0,5% | – 1,1% | – 0,5% | 3 843 000 |
Stor-Stockholm | + 0,9% | – 0,1% | + 0,2% | 6 798 000 |
Stor-Göteborg | + 1,6% | + 0,1% | + 0,1% | 5 457 000 |
Stor-Malmö | + 0,7% | – 1,2% | + 1,6% | 5 001 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 9 526 villor under december 2023 – februari 2024. Tremånaderssiffran är en jämförelse med september 2023 – november 2023, tolvmånaderssiffran med december 2022 – februari 2023 och i enmånadssiffran jämförs november 2023 – januari 2024 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik Fritidshus
FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
Riket | – 5,3% | 2 180 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 3 932 fritidshus mellan mars 2023 och februari 2024. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.