KRÖNIKA | Inför valet år 2026 har Ulf Kristerssons regering två vägval och möjliga scenarion, menar Christina Heikel.
I ett första scenario har bostadsminister Andreas Carlson genomfört flertalet betydelsefulla strukturreformer. Inga har dessvärre hunnit få effekt på bostadsbyggandet till valrörelsen år 2026. Inga krisstöd sattes heller in, rätt eller fel. Återhämtningen i ekonomin har fördröjts av det enorma ackumulerade bostadsunderskottet vilket försvårar för kompetensförsörjningen i landets tillväxtregioner. Nästa regering kommer att skörda resultaten i stället.
Effekterna av införd fri hyressättning i nyproduktion kommer skönjas redan år 2025
I det andra scenariot har tvärniten i bostadsbyggandet adresserats under 2024 genom ett beslut i riksdagen om fri hyressättning i nyproduktion. Det blir årets enda bostadspolitiska reform eftersom den i princip är gratis att införa och inte inflationsdrivande. Vad branschen efterfrågar för att kunna leverera på samhällsbehovet råder det inga tvivel om: det är ett viktigt steg. Effekterna av införd fri hyressättning i nyproduktion kommer skönjas redan år 2025. Hyresrätter kommer att planeras och byggas var de efterfrågas. Bostadsbristen kommer för första gången sedan innan hyresregleringens införande vara möjlig att bygga bort. Valrörelsen kommer att handla om helt andra sakfrågor eftersom bostadsmarknaden går mot en ljusning.
I båda scenarion har synen på hyresrätten förändrats, eftersom verkligheten har det
Det sägs ju att ingen vinner val på bostadspolitik – men att man kan förlora val på den.
I båda scenarion har synen på hyresrätten förändrats, eftersom verkligheten har det. Nyproduktionen attraherar redan idag en bredare socioekonomi. Lägenhetskonsumenten värderar upplåtelseformerna lika och betalar bara på olika sätt. Unga ser ingen självklar bostadskarriär i det ägda boendet utan investerar ett eventuellt kapital i andra tillgångar. Dagens arbetsmarknad är mycket mer rörlig över kommun- och nationsgränser än den har varit historiskt. Politiken måste agera på att de talanger som företagen behöver för att vara framgångsrika, är en växande grupp outsiders. Världen över är det normala att du får tag på en bostad när du flyttar för ett jobb.
Låt nyproduktion av bostäder bli en större del av lösningen för Sveriges arbetsmarknadsregioner och konkurrenskraft genom att steg för steg ta bort hindren för bostadsbyggandet.
Christina Heikel
Stadsutvecklingsansvarig, Västsvenska Handelskammaren