Mäklarstatistik: Oförändrade priser på bostadsrätter – svagt nedåt för villor

 

Under oktober var priserna på bostadsrätter oförändrade medan villapriserna minskade med en procent. Prisutvecklingen på årsbasis är nu +1 procent för bostadsrätter och -5 procent för villor. Detta visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.

Bostadsrätter
– I Storstockholm och Storgöteborg ökade priserna med +1% i oktober medan de minskade med -1% i Stormalmö. Samma nedgång på -1% var det i storstädernas centrala områden. På årsbasis varierar prisförändringarna från +4% i centrala Stockholm till -4% i Stormalmö. Prisutvecklingen på årsbasis bland länen uppvisar en stor variation. Från +12% i Värmland till -19% i Jämtland, säger Hans Flink, Affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.

Villor
– Under oktober var priserna oförändrade i Storgöteborg och Stormalmö. I Storstockholm och i riket utanför storstadsområdena, där närmare 70% av villaförsäljningarna sker, minskade priserna med-1%. På årsbasis har priserna minskat med mellan -3% och -4% i storstadsområdena. Samtliga län har en negativ prisutveckling på årsbasis. Från -1% i Norrbotten till -10% i Blekinge, säger Hans Flink.

Marknaden
– Prisnedgången sedan toppnoteringen i mars/april förra året är -10% för bostadsrätter och -13% för villor. Antalet sålda villor har börjat öka något. De senaste tre månaderna har det sålts +6% fler villor jämfört med samma månader förra året medan antalet sålda bostadsrätter under samma tidsperiod är -4% lägre.

Joakim Lusensky, analys- och kommunikationschef på Mäklarsamfundet kommenterar:
– Vi börjar sannolikt närma oss räntetoppen, och trots ett högt utbud rapporterar många medlemmar att marknaden känns piggare jämfört med förra hösten. Samtidigt är det fortfarande många säljare, framför allt där priserna är högre, som avvaktar om de inte får bud som motsvarar förväntningarna. För fastighetsmäklarna handlar nu mycket om själva kärnan i mäkleriet, att få säljare och köpare att mötas.

Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, oktober 2023

BOSTADSRÄTTER 1 mån 3 mån 12 mån Medelpris (kr/kvm)
Riket ± 0% ± 0% + 1% 43 276
Centrala Stockholm – 1% – 2% + 4% 101 478
Stor-Stockholm + 1% ± 0% + 3% 63 398
Centrala Göteborg – 1% – 1% + 2% 62 218
Stor-Göteborg + 1% – 1% + 1% 46 507
Centrala Malmö – 1% – 2% – 2% 36 539
Stor-Malmö – 1% – 4% – 4% 33 339

Statistiken baseras på försäljningen av 25 913 bostadsrätter under augusti 2023 – oktober 2023. Tremånaderssiffran är en jämförelse med maj 2023 – juli 2023, tolvmånaderssiffran med augusti 2022 – oktober 2022 och i enmånadssiffran jämförs juli 2023 – september 2023 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.

Prisstatistik VILLOR, oktober 2023

VILLOR 1 mån 3 mån 12 mån Medelpris
Riket – 1% – 1% – 5% 3 836 000
Stor-Stockholm – 1% – 2% – 3% 6 953 000
Stor-Göteborg ± 0% – 1% – 4% 5 404 000
Stor-Malmö ± 0% ± 0% – 3% 5 167 000

Statistiken baseras på försäljningen av 14 367 villor under augusti 2023 – oktober 2023. Tremånaderssiffran är en jämförelse med maj 2023 – juli 2023, tolvmånaderssiffran med augusti 2022 – oktober 2022 och i enmånadssiffran jämförs juli 2023 – september 2023 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.

Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.

Prisstatistik Fritidshus

FRITIDSHUS 12 mån Medelpris
Riket – 6% 2 159 000

Statistiken baseras på försäljningen av 3 888 fritidshus mellan november 2022 och oktober 2023. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.

Lämna ett svar

Din e-postadress kommer inte publiceras. Obligatoriska fält är märkta *

Vänligen håll en god ton när du kommenterar. Personangrepp, rasistiska uttalanden och dylikt är inte tillåtet. Kommentarer som går över gränsen kommer att raderas.