2023 är på väg att bli det sämsta året på bostadsmarknaden på mer än 20 år sett till antal försäljningar, konstaterar Svensk Fastighetsförmedling.
– Totalmarknaden i antal affärer går mot cirka 150 000 bostadsförsäljningar i Sverige 2023, vilket om så skulle vara fallet blir det i antal affärer sämsta året på bostadsmarknaden i Sverige på över 20 år. Detta i en tid då befolkning under samma period har ökat med två miljoner invånare. Som referens gjordes 167 300 bostadsaffärer 2022 och nästan 200 000 under 2021, säger Erik Wikander, vice vd, Svensk Fastighetsförmedling.
Han menar dock att trenden kan vara på väg att vända.
– De senaste tre månaderna har det gjorts sex procent fler villaaffärer i Sverige jämfört med samma period 2022. Det i sig är ett trendbrott där nu fler personer väljer att byta bostad än som var fallet under det kraftigt inbromsande och oroliga 2022. För bostadsrätter är det under samma period en nedgång med fyra procent färre affärer, säger Erik Wikander.
– Även om den senaste tremånadersperiodens aktivitet visar på ett ökat intresse på marknaden, är vi långt från en normalmarknad. Detta självklart drivet av sjunkande bostadspriser och kraftigt ökade boende- och levnadskostnader under det senaste året, säger Erik Wikander, vice vd Svensk Fastighetsförmedling.
– Då både inflationen faller, och flera internationella centralbanker signalerar att tiden för fler höjningar är över, blir det intressant att se hur Riksbanken resonerar på sitt novembermöte. Om signalen är densamma där, kommer vi kunna se en ökad takt på bostadsmarknaden när den drar i gång på allvar efter jul, säger Erik Wikander, vice vd Svensk Fastighetsförmedling.