300 miljarder kronor i obligationsförfall behöver svenska fastighetsbolag hantera de kommande åren.
– Har du inte likviditet eller möjlighet att refinansiera skulder så kan du gå i konkurs i morgon, säger Maria Gillholm på Moody´s till SvD.
SvD gör en stor intervju med Maria Gillholm, senior credit officer på Moody´s om finansieringsläget i fastighetssektorn.
Obligationsmarknaden är långt ifrån lika attraktiv som för några år sedan – för en del aktörer är den överhuvidtaget inte tillgänglig längre. Finansiering flyttas därför – om möjligt – över till bankerna. Bolagen säljer fastigheter för att betala tillbaka sina obligationslån – men till priser som inte alls är lika höga som för ett par år sedan.
– I vårt ”baseline scenario” väntar vi oss 5 till 15 procent lägre fastighetsvärden. Men vi har även ett “downsize scenario” på 20 till 40 procent, säger Maria Gillholm.
– Men vi har inte börjat applicera det scenariot än.