Det krävs en politisk vilja och incitament lokalt här i Sverige för att öka takten i omställningen av det befintliga fastighetsbeståndet och samtidigt bromsa rivning av fullt funktionsdugliga fastigheter. Det skriver Anna Brännström, Head of ESG and Impact, och Thomas Sipos, CEO, på Revelop på Fastighetsnytt.
EU:s mål, i klimatpaketet Fit for 55, är att utsläppen ska minska med 55 procent till år 2030.
Revelopduon menar att det finns mycket att göra på energieffektiviseringssidan i Sverige – en betydande del av beståndet är från 1960- och 70-talen och är inte särskilt effektiva.
Rivningsalternativet är inte att föredra. De hänvisar till en belgisk studie som visar att klimatavtrycket från renovering av befintlig byggnad är ungefär hälften jämfört med klimatsmart nybyggnation av motsvarande yta.
De skriver:
”Som ett svar på de nya direktiven kring energieffektivitet i befintliga fastigheter behöver branschen stöttning från politiken med att skapa incitament för en snabbare omställning. Vi behöver:
# Hårdare reglering kring rivning av funktionsdugliga fastigheter. I London och Bryssel krävs att alla möjligheter till uppgradering av befintliga hus är utredda innan tillstånd för nybyggnation ges. Det skulle vara intressant att utreda möjligheten till liknande reglering i Sverige.
# Ekonomiska incitament för att kraftigt öka investeringstakten i energibesparande teknik och åtgärder. Även om Europas energikris har skapat en ökad medvetenhet så går det inte tillräckligt fort. Utred möjligheten till finansiella incitament vid storskalig energireduktion.”
De lyfter också problemen med att hyresgäster premieras i sina hållbarhetsredovisningar om de hyr i nybyggda hus istället för i renoverade äldre hus.
”Vi föreslår därför att regeringen skyndsamt tillsätter en utredning med uppdrag att ta fram förslag till incitament för renovering av befintliga byggnader, att sanktioner för rivning av funktionsdugliga fastigheter införs och att Sverige inom EU lobbar för en stärkt omställningsagenda vad gäller ombyggnation av befintliga fastigheter.”