Under september var priserna på riksnivå oförändrade för både bostadsrätter och villor men i flertalet storstadsområden sjönk priserna. På årsbasis har priserna i riket ökat med en procent för bostadsrätter och minskat med sex procent för villor. Detta visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.
Bostadsrätter
– I Storstockholm var priserna oförändrade medan de minskade med -1% i Storgöteborg och -2% i Stormalmö. Priserna sjönk med -1% i samtliga centrala delar av storstadsområdena. Årstakten varierar mellan -3% och +4% där Malmöområdet har de lägsta siffrorna och Stockholmsområdet de högsta, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
Villor
– I Storstockholm och Storgöteborg sjönk priserna med -1% medan de var oförändrade i Stormalmö. På årsbasis har villapriserna minskat med -4% till -5%, säger Per-Arne Sandegren.
Marknaden
Antalet sålda bostäder fortsätter att vara lågt. Sett till de senaste tre månaderna såldes 22.900 bostadsrätter och 13.100 villor, vilket motsvarar -5% färre bostadsrätter men +1% fler villor jämfört med samma period förra året. På riksnivå var medelpriset för en villa i september 3,7 miljoner kronor och kvadratmeterpriset för bostadsrätter var 44 000 kronor.
– Sett över tre månader är priserna så gott som oförändrade, vilket är i linje med medlemmarnas prognos inför det tredje kvartalet. Det som avgör riktningen framåt är räntebeskedet i november och hur utbudet utvecklas, säger Joakim Lusensky, kommunikationschef på Mäklarsamfundet.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, september 2023
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | ± 0% | – 1% | + 1% | 43 953 |
| Centrala Stockholm | – 1% | ± 0% | + 4% | 103 363 |
| Stor-Stockholm | ± 0% | – 2% | + 4% | 64 421 |
| Centrala Göteborg | – 1% | + 1% | ± 0% | 63 295 |
| Stor-Göteborg | – 1% | – 2% | – 2% | 46 058 |
| Centrala Malmö | – 1% | – 1% | – 1% | 36 619 |
| Stor-Malmö | – 2% | – 2% | – 3% | 33 201 |
Statistiken baseras på försäljningen av 22 923 bostadsrätter under juli 2023 – september 2023. Tremånaderssiffran är en jämförelse med april 2023 – juni 2023, tolvmånaderssiffran med juli 2022 – september 2022 och i enmånadssiffran jämförs juni 2023 – augusti 2023 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, september 2023
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | ± 0% | + 1% | – 6% | 3 698 000 |
| Stor-Stockholm | – 1% | – 1% | – 4% | 6 625 000 |
| Stor-Göteborg | – 1% | ± 0% | – 5% | 5 171 000 |
| Stor-Malmö | ± 0% | – 1% | – 5% | 5 018 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 13 104 villor under juli 2023 – september 2023. Tremånaderssiffran är en jämförelse med april 2023 – juni 2023, tolvmånaderssiffran med juli 2022 – september 2022 och i enmånadssiffran jämförs juni 2023 – augusti 2023 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.