Stillastående priser i augusti

Villapriserna stod helt stilla i augusti medan bostadsrättspriserna sjönk med en procent, enligt Svensk Mäklarstatistik. På årsbasis är bostadsrättspriserna nu oförändrade medan priserna på villor har sjunkit med åtta procent.

Bostadsrätter – prisutveckling
– I centrala Göteborg ökade priserna med +1% medan de var oförändrade i centrala Stockholm och i Malmö-området. Prisnedgång på -1% noterades i Storgöteborg och i Storstockholm. På årsbasis varierar prisförändringarna från +4% i centrala Stockholm till -4% i Storgöteborg. Årsutvecklingen bland länen varierar från +4% i Jämtland till -14% i Östergötland, säger Hans Flink, affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.

Villor – prisutveckling
– Under augusti ökade priserna i Storstockholm med +1%. I Storgöteborg var priserna oförändrade medan de gick ned med -1% i Stormalmö. På årsbasis har priserna minskat med mellan -5% i Storstockholm till -9% i Stormalmö. Bland länen varierar prisutveckling på årsbasis mellan -2% i Norrbotten till -14% i Södermanland, säger Hans Flink.

– Priserna på både bostadsrätter och villor har ökat något sedan årsskiftet och har återhämtat en del av den stora prisnedgången 2022. Jämfört med toppnoteringarna i mars/april förra året ligger bostadsrättspriserna på riksnivå nu på -10% och villapriserna på -11%. Under sommarmånaderna juni-augusti såldes 22 100 bostadsrätter och 13 000 villor vilket är -7% färre än samma period förra året, säger Hans Flink.

Joakim Lusensky, analys- och kommunikationschef, Mäklarsamfundet:
– Att svensk bostadsmarknad är mer räntekänslig än andra på grund av en hög andel rörliga lån upprepas ofta, men intressant nog följer Sverige en global trend av återhämtning i priserna, trots att utbudet är jämförelsevis högt.

 

Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, augusti 2023

BOSTADSRÄTTER 1 mån 3 mån 12 mån Medelpris (kr/kvm)
Riket – 1% – 1% ± 0% 42 389
Centrala Stockholm ± 0% + 2% + 4% 106 296
Stor-Stockholm – 1% – 2% + 3% 64 027
Centrala Göteborg + 1% + 2% – 2% 65 929
Stor-Göteborg – 1% ± 0% – 4% 46 281
Centrala Malmö ± 0% + 2% – 1% 38 131
Stor-Malmö ± 0% + 3% – 3% 34 858

Statistiken baseras på försäljningen av 22 141 bostadsrätter under juni 2023 – augusti 2023. Tremånaderssiffran är en jämförelse med mars 2023 – maj 2023, tolvmånaderssiffran med juni 2022 – augusti 2022 och i enmånadssiffran jämförs maj 2023 – juli 2023 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.

Prisstatistik VILLOR, augusti 2023

VILLOR 1 mån 3 mån 12 mån Medelpris
Riket ± 0% + 2% – 8% 3 431 000
Stor-Stockholm + 1% + 1% – 5% 6 345 000
Stor-Göteborg ± 0% + 2% – 8% 5 046 000
Stor-Malmö – 1% ± 0% – 9% 4 868 000

Statistiken baseras på försäljningen av 13 047 villor under juni 2023 – augusti 2023. Tremånaderssiffran är en jämförelse med mars 2023 – maj 2023, tolvmånaderssiffran med juni 2022 – augusti 2022 och i enmånadssiffran jämförs maj 2023 – juli 2023 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.

 

Lämna ett svar

Din e-postadress kommer inte publiceras. Obligatoriska fält är märkta *

Vänligen håll en god ton när du kommenterar. Personangrepp, rasistiska uttalanden och dylikt är inte tillåtet. Kommentarer som går över gränsen kommer att raderas.