Villapriserna stod helt stilla i augusti medan bostadsrättspriserna sjönk med en procent, enligt Svensk Mäklarstatistik. På årsbasis är bostadsrättspriserna nu oförändrade medan priserna på villor har sjunkit med åtta procent.
Bostadsrätter – prisutveckling
– I centrala Göteborg ökade priserna med +1% medan de var oförändrade i centrala Stockholm och i Malmö-området. Prisnedgång på -1% noterades i Storgöteborg och i Storstockholm. På årsbasis varierar prisförändringarna från +4% i centrala Stockholm till -4% i Storgöteborg. Årsutvecklingen bland länen varierar från +4% i Jämtland till -14% i Östergötland, säger Hans Flink, affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.
Villor – prisutveckling
– Under augusti ökade priserna i Storstockholm med +1%. I Storgöteborg var priserna oförändrade medan de gick ned med -1% i Stormalmö. På årsbasis har priserna minskat med mellan -5% i Storstockholm till -9% i Stormalmö. Bland länen varierar prisutveckling på årsbasis mellan -2% i Norrbotten till -14% i Södermanland, säger Hans Flink.
– Priserna på både bostadsrätter och villor har ökat något sedan årsskiftet och har återhämtat en del av den stora prisnedgången 2022. Jämfört med toppnoteringarna i mars/april förra året ligger bostadsrättspriserna på riksnivå nu på -10% och villapriserna på -11%. Under sommarmånaderna juni-augusti såldes 22 100 bostadsrätter och 13 000 villor vilket är -7% färre än samma period förra året, säger Hans Flink.
Joakim Lusensky, analys- och kommunikationschef, Mäklarsamfundet:
– Att svensk bostadsmarknad är mer räntekänslig än andra på grund av en hög andel rörliga lån upprepas ofta, men intressant nog följer Sverige en global trend av återhämtning i priserna, trots att utbudet är jämförelsevis högt.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, augusti 2023
BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
Riket | – 1% | – 1% | ± 0% | 42 389 |
Centrala Stockholm | ± 0% | + 2% | + 4% | 106 296 |
Stor-Stockholm | – 1% | – 2% | + 3% | 64 027 |
Centrala Göteborg | + 1% | + 2% | – 2% | 65 929 |
Stor-Göteborg | – 1% | ± 0% | – 4% | 46 281 |
Centrala Malmö | ± 0% | + 2% | – 1% | 38 131 |
Stor-Malmö | ± 0% | + 3% | – 3% | 34 858 |
Statistiken baseras på försäljningen av 22 141 bostadsrätter under juni 2023 – augusti 2023. Tremånaderssiffran är en jämförelse med mars 2023 – maj 2023, tolvmånaderssiffran med juni 2022 – augusti 2022 och i enmånadssiffran jämförs maj 2023 – juli 2023 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, augusti 2023
VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
Riket | ± 0% | + 2% | – 8% | 3 431 000 |
Stor-Stockholm | + 1% | + 1% | – 5% | 6 345 000 |
Stor-Göteborg | ± 0% | + 2% | – 8% | 5 046 000 |
Stor-Malmö | – 1% | ± 0% | – 9% | 4 868 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 13 047 villor under juni 2023 – augusti 2023. Tremånaderssiffran är en jämförelse med mars 2023 – maj 2023, tolvmånaderssiffran med juni 2022 – augusti 2022 och i enmånadssiffran jämförs maj 2023 – juli 2023 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.