I maj steg priserna på både bostadsrätter och villor i riket med en procent, enligt Svensk Mäklarstatistik. Priserna steg svagt på både bostadsrätter och villor i alla storstadsområdena. Det är dock fortsatt liten aktivitet på marknaden.
Prisutvecklingen på årsbasis ligger nu på -8 procent för bostadsrätter och -13 procent för villor.
Bostadsrätter
– Under maj ökade priserna i samtliga redovisade områden. I de centrala delarna och i Storstockholm ökade priserna med +1 procent medan priserna i Storgöteborg och Stormalmö ökade med +2 procent. Årstakten för bostadsrätterna varierar från -6 procent till -10 procent, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
Villor
– Även villapriserna ökade i maj. I Storgöteborg och Storstockholm var ökningen +1 procent och i Stormalmö +2 procent. I storstadsområdena, där drygt 30 procent av villorna säljs, har priserna på årsbasis minskat med -14 procent. Att jämföra med rikets -13 procent och riket utanför storstadsområdena -12 procent, säger Per-Arne Sandegren.
Marknaden
Antalet sålda bostäder fortsätter att vara lågt. Under årets första fem månader såldes 40 800 bostadsrätter och 18 400 villor, det är 25 procent respektive 19 procent färre än samma period förra året. Medelpriset för en villa i Sverige är nu 3,8 miljoner kronor och för en bostadsrätt 2,9 miljoner kronor.
– Prisläget har stabiliserats under våren och den tendensen fortsatte i maj. Våra medlemmar rapporterar om mer offensiva köpare som börjar ana räntetoppen, säger Joakim Lusensky, analys- och kommunikationschef på Mäklarsamfundet.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, maj 2023
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | + 1% | + 4% | – 8% | 44 586 |
| Centrala Stockholm | + 1% | + 3% | – 8% | 105 407 |
| Stor-Stockholm | + 1% | + 5% | – 6% | 65 218 |
| Centrala Göteborg | + 1% | + 5% | – 8% | 65 097 |
| Stor-Göteborg | + 2% | + 6% | – 10% | 47 467 |
| Centrala Malmö | + 1% | + 3% | – 10% | 37 808 |
| Stor-Malmö | + 2% | + 4% | – 9% | 35 059 |
Statistiken baseras på försäljningen av 25 690 bostadsrätter under mars 2023 – maj 2023. Tremånaderssiffran är en jämförelse med december 2022 – februari 2023, tolvmånaderssiffran med mars 2022 – maj 2022 och i enmånadssiffran jämförs februari 2023 – april 2023 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, maj 2023
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 1% | + 2% | – 13% | 3 828 000 |
| Stor-Stockholm | + 1% | + 3% | – 14% | 7 023 000 |
| Stor-Göteborg | + 1% | + 2% | – 14% | 5 506 000 |
| Stor-Malmö | + 2% | + 3% | – 14% | 4 734 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 12 563 villor under mars 2023 – maj 2023. Tremånaderssiffran är en jämförelse med december 2022 – februari 2023, tolvmånaderssiffran med mars 2022 – maj 2022 och i enmånadssiffran jämförs februari 2023 – april 2023 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik Fritidshus
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
| Riket | – 6% | 2 208 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 4 109 fritidshus mellan juni 2022 och maj 2023. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.