Nu krävs åtgärder för att inte byggtakten i Sverige och Göteborg ska kollapsa, skriver Rikard Ljunggren, vd för Fastighetsägarna GFR, på GP Debatt.
Rikard Ljunggren påpekar att SCB:s/Boverkets siffror om byggstartade bostäder (som visar på en 15-procentig minskning i Göteborg under 2022 och en halvering nationellt 2023) sannolikt är för höga med tanke på att man mäter startbesked och inte faktiska byggstarter. Och han konstaterar att hög inflationstakt, stigande räntor och ökade materialkostnader utgör en giftig cocktail för bostadsmarknaden i allmänhet och nybyggnationen i synnerhet.
Han ger ett antal förslag till åtgärder som regeringen bör vidta:
# Förenkla hyressättningen vid nyproduktion – fri hyressättning i nyproduktion.
# Sänk tröskeln för förstagångsköpare. Slopa det skärpta amorteringskravet. Startlån till förstagångsköpare.
# Reformer för att förenkla byggande och korta ledtider. Inled en översyn över vilka delar regelverket som är nödvändiga och vilka undantag som kan tillåtas.
# Underlätta för konvertering av lokaler. Nuvarande regelverk kring konvertering behöver förenklas och göras långsiktigt.
Rikard Ljunggren skriver: ”Även i goda tider är det viktigt att förenkla förutsättningarna för bostadsbyggande. Betydelsen av fungerade reformer ökar dock betydligt i när konjunkturen viker neråt. Sverige har inte råd med en ännu mer dysfunktionell bostadsmarknad – det är dags för reformer nu.”