Stångåstadens vd efterlyser nytänkande i hyresförhandlingarna.
Hyreshöjningarna för allmännyttiga Stångåstaden i Linköping landar på 3,95 procent från 1 mars. Den allra nyaste nyproduktionen undantas eller får halv höjning och bostäder med kallhyra som har eluppvärmning får också halv höjning.
Fredrik Törnqvist, vd för bolaget, konstaterar i ett blogginlägg att hyresutvecklingen har följt inflationen de senaste 25 åren – samtidigt har förhandlingarna slitit hårt på parterna. Kanske är det läge att tänka nytt?
Törnqvist skriver:
”Jag har jobbat med bostäder i en massa år och varit med om ett stort antal hyresförhandlingar. Ofta sliter förhandlingsarbetet på oss parter i landet även om vi lyckas komma överens. När vi analyserar utfallet av hyresförhandlingarna över tid och jämför med inflationen så konstaterar jag att vi i Linköping haft en hyresutveckling som är i nivå med inflationen de senaste 25 åren. Det kan variera lite från år till år men över tid är det väldigt lika. Med det som utgångspunkt så kanske det är dags att tänka nytt och införa ett index på bostäder precis som vi har för kommersiella lokaler. När vi ska bygga om, arbeta med systematisk hyressättning eller diskutera förvaltningskvalitet kan vi förhandla men i övrigt tror jag det skulle fungera bättre med att indexreglera hyrorna med KPI eller någon annat lämpligt mått. Det blir mer förutsägbart både för hyresgäster och fastighetsägare. Tiden vi lägger på att förhandla kan vi istället lägga på att utveckla hyresrätten tillsammans.”