Byggkostnadsindex 15,6 procent – största förändringen sedan 1974

SCB:s Byggkostnadsindex för flerbostadshus steg med 0,4 procent i december 2022 jämfört med november (index sjönk med 0,1 procent i november). Jämfört med december 2021 steg Byggkostnadsindex med 15,6 procent (15,2 procent i november), vilket är den största förändringen i årstakt sedan 1974. Ökningen drivs av byggherrarnas räntekostnader.

– Kostnadsökningarna påverkar Byggföretagens medlemsföretag. Vi kommer förmodligen se fler varsel och konkurser. Risken finns att 2023 blir ett riktigt uselt år, säger Johan Deremar, nationalekonom och analysansvarig, Byggföretagen.

– Det krävs reformer för att upprättahålla en hög och jämn byggtakt i ett sämre konjunkturläge. När det kommer till bostadsbyggande krävs fortsatta regelförenklingar för snabbare byggprocesser och att det skärpta amorteringskravet tas bort för att kunna upprätthålla efterfrågan. Stat, regioner och kommuner har också ett stort ansvar för att våga bygga. Det gäller alltifrån nya skolor och vårdboenden till att rusta väg och järnväg, säger Johan Deremar.

Utvecklingen senaste månaden:

Entreprenörernas kostnader sjönk med 0,5 procent, medan byggherrekostnaderna ökade med 4,3 procent. De båda grupperna utgör 82 procent respektive 18 procent av Byggkostnadsindex.

Bland entreprenörernas kostnader sjönk kostnaderna inom gruppen transporter, drivmedel och elkraft med 1,6 procent. Mest sjönk kostnaderna för dieselolja, 7,1 procent. Maskinkostnaderna sjönk med 0,1 procent, medan kostnaderna för löner var oförändrade. Omkostnaderna steg med 0,4 procent.

Entreprenörernas byggmaterialkostnader sjönk med 0,9 procent. Mest sjönk kostnaderna för armeringsstål och järn- och stål inklusive armeringsstål, 7,3 respektive 4,1 procent. Nedgången motverkades av att kostnaderna för golvmaterial, vitvaror, övrigt byggmaterial och snickerier steg mellan 0,3 och 1,2 procent.

I byggherrekostnaderna ingår ränte- och kreditivkostnader, kostnader för projektering och centrala administrationskostnader. Räntekostnaderna steg med 10,1 procent. De övriga kostnaderna ökade något eller var oförändrade.

Utvecklingen det senaste året

Byggkostnadsindex för flerbostadshus steg med 15,6 procent mellan december 2021 och december 2022. Från januari 2022 till december 2022 ökade årstakten kontinuerligt förutom under augusti 2022 och under november 2022.

Entreprenörernas kostnader steg med 10,9 procent, vilket bidrog med 9,1 procentenheter till den totala ökningen i Byggkostnadsindex. Byggherrekostnaderna steg med 39,0 procent och påverkade Byggkostnadsindex uppåt med 6,5 procentenheter. De ökade byggherrekostnaderna beror till stor del på högre räntekostnader. Räntekostnaderna steg med 138,0 procent.

Entreprenörernas kostnader för gruppen transporter, drivmedel och elkraft steg med 33,2 procent mellan december 2021 och december 2022. Inom denna grupp ökade kostnaderna för elkraft och dieselolja mest, 99,4 respektive 28,2 procent. Kostnaderna för maskiner och omkostnaderna steg med 16,0 respektive 6,7 procent, medan kostnaderna för löner ökade med 2,3 procent.

Bland entreprenörernas kostnader steg byggmaterialkostnaderna med 13,7 procent mellan december 2021 och december 2022. Alla materialkostnader ökade förutom kostnaden för trävaror som sjönk med 11,6 procent. Mest ökade kostnaderna för golvmaterial och armeringsstål med 28,4 respektive 27,1 procent.