VECKANS AKTUELLT | Regeringen underskattar kraften i den kommande lågkonjunkturen och det finns risk att insikten kommer för sent; att åtgärderna, när de väl kommer, stressas fram och blir ogenomtänkta. Det menar vår expertkommentator Kent Persson som också är missnöjd med nya markregler i både Stockholm och Göteborg som riskerar att ytterligare försämra förutsättningarna i bostadssektorn.
Nicklas Tollesson programleder Veckans Aktuellt.
Bostadsminister Andreas Carlson har inte gett speciellt många intervjuer under sin tid som bostadsminister, men de senaste två veckorna har han varit med i några olika medianakaler, läs här och här.
Kent Perssons bild av budskapen:
– Jag konstaterar att han håller en låg profil i inledningen och det är inte så konstigt. Bostadspolitiken var inte med i Tidöavtalet eller regeringsförklaringen och regeringen har än så länge ingen gemensam plattform för vad man egentligen vill och man verkar inte ha förhandlat med Sverigedemokraterna heller. Han är väldigt försiktig med vad han säger.
– Han pratar om regelförenklingar och att ta fram byggbar mark – det är åtgärder som främjar byggandet på sikt. Men i det korta skedet hjälper det inte:
– Det finns risk att regeringen underskattar kraften i den kommande lågkonjunkturen. Byggsektorn styr en stor del av vår ekonomi och bostadsbyggandet utgör hälften av byggsektorn. När lågkonjunkturen blir djupare kan regeringen inte bara sitta och titta på, man kommer att behöva agera och tvingas till någon form av stöd. Det finns risk att insikten om allvaret i det här kommer för sent; att åtgärderna, när de väl kommer, stressas fram och blir ogenomtänkta.
Stockholm: Stopp för ägarlägenheter i markanvisningar
Det nya vänsterstyret i Stockholm stoppar nu ägarlägenheter i sina markanvisningar, man ska fokusera på bostadsrätter och hyresrätter. Ägarlägenheter har inte blivit så stort i Sverige som man hoppades på när upplåtelseformen infördes 2009, men under det förra styret ökade antalet i Stockholm från 100 till 1000. Men nu sätter det nya styret alltså stopp och finansborgarrådet Anders Österberg säger till Hem & Hyra:
– Ägarlägenheter är ett ideologiskt bostadsexperiment som inte har slagit så väl ut.
Kent Persson:
– Det är inget ideologiskt bostadsexperiment, det är en ägandeform som är stor i stora delar i Europa. Det har varit svårt att få fart på ägarlägenheter i Sverige, köparna är inte vana vid produkten. Kommunen vet inte hur man ska hantera det här i markanvisningar och bankerna har inte varit pigga på att finansiera. Att vilja vikta ner och prioritera annat, det må vara hänt, men att det är ett ideologiskt experiment är fel och svensk bostadsmarknad hade mått bra av ett större inslag av äganderätter än vi har i dag.
Göteborg: Tvång att använda kommunala bostadskön
Även i Göteborg inför det nya vänsterstyret nya regler när det gäller markanvisningar. Om man köper kommunal mark för bostadsutveckling efter årsskiftet så måste man sedan förmedla bostäderna via den kommunala bostadskön.
– Min bild är att det finns en bred enighet i branschen att vi inte vill knyta oss till kommunala köer, det här är något vi ska hantera själva i våra bolag. Boplats Göteborg har ett trubbigt verktyg som leder till att de som har det svårast att komma in på marknaden kommer allra sist i köerna. Ungdomar, invandrare, och de som vill flytta till Göteborg, hamnar sist i köerna.
Det här leder till en mer stillastående bostadsmarknad och det blir mindre intressant att investera i bostadsprojekt i Göteborg. Jag tror att man kommer fram till det här är ett orimligt krav från Göteborgs stads sida, och att de kommer att få backa från det här.
På tisdag kommer beskedet som beskrivs som en ödesfråga för byggsektorn – om Cementa får ett nytt tillstånd för att bryta cement i Slite på Gotland.
– Hela Sverige håller andan inför det här. Blir det ett nej så får det oerhörda konsekvenser med accelererande arbetslöshet och stora problem med att genomföra byggprojekt. Vi får verkligen hoppas att de får fortsätta.