Bostadspriserna föll kraftigt i oktober, framför allt på villor i södra Sverige och i Storgöteborg. I Storgöteborg har priserna nu fallit med nästan 19 procent sedan toppen.
Priserna på både lägenheter och villor föll kraftigt under oktober i större delen av Sverige, visar SBAB och Boolis prisindex HPI som baseras på samtliga bostadsförsäljningar registrerade på Booli under oktober.
Lägenhetspriserna föll som mest i Mellersta Sverige (3,6 procent), Södra Sverige (2,9 procent) samt Storgöteborg (2,9 procent). Sedan priserna stod som högst har lägenhetspriserna, beroende på region, fallit sammanlagt med mellan 11 och 13 procent (avrundat).
För Sverige som helhet föll lägenhetspriserna under oktober med 2,2 procent. Prisfallen är större än vad som kan förklaras av normala säsongsmönster.
Villapriserna sjönk ännu mer
Villapriserna föll under oktober som mest i Mellersta och Södra Sverige (6,1 procent vardera) samt i Storgöteborg (5,4 procent). Sedan tidigare toppnoteringar har villapriserna, beroende på region, fallit sammanlagt med mellan 11 och 19 procent (avrundat).
För Sverige som helhet föll villapriserna under oktober med 5,1 procent. Prisfallen är större än vad som kan förklaras av normala säsongsmönster.
– Vi har ju spått att bostadspriserna kan falla med runt 20 procent för Sverige som helhet i huvudsak till följd av ränteuppgångarna. Vad gäller villapriserna börjar vi redan nu närma oss dessa nivåer i samtliga regioner med undantag för Norra Sverige. I Storgöteborg är vi i princip redan där nu, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.
– Priserna fortsätter att falla även på lägenheter men de sammanlagda prisfallen är, en region undantagen, inte riktigt lika stora som för villor. En möjlig förklaring till det kan vara att den höga inflationen, och i synnerhet elprisuppgången, slår hårdare mot villaboendet, säger Robert Boije.
Fortfarande över nivåerna före pandemin
– De stora prisfallen på bostäder ter sig säkert för många som dramatiska och i synnerhet för de som köpt på toppen och just kommit in på bostadsmarknaden och som nu av någon anledning behöver sälja sin bostad. För de som varit inne på bostadsmarknaden en längre period bör dock de senaste prisfallen sättas i relation till den stora prisuppgången under pandemin. Trots den senaste tidens stora prisnedgång ligger bostadspriserna fortfarande över nivåerna som förelåg innan pandemin bröt ut, säger Robert Boije.
Här ser du en PDF med tabeller över prisförändringar i de olika regionerna.