2015 reformerade Finland bostadsbidraget: Istället för tak per kvadratmeter sattes ett tak för helhetshyran. Det befarades att detta skulle leda till ökade hyror – men så blev det inte, enligt en ny undersökning som Fastighetstidningen skriver om.
Efter reformen var hyresutvecklingen för bostäder av olika storlekar fortfarande likadan som före reformen. De lågavlönade mottagarna av bostadsbidrag drog därför stor nytta av höjningarna.
”Enligt resultaten förbättrade slopandet av taket för kvadratmeterhyran särskilt ställningen för bidragstagare som bodde i små hyresbostäder, och återinförandet av taket skulle försämra dessa bidragstagares utkomst”, skriver forskarna, enligt Fastighetstidningen.
Att jämföra med Sverige rakt av går naturligtvis inte, eftersom Finland har marknadshyror. Martin Lindvall, samhällspolitisk chef på Fastighetsägarna Sverige, tycker ändå att det är en god idé att titta på hur Finland hanterar sin bostadsmarknad.
– Där flera europeiska länder inte förmått lösa flera av sina problem kan Finland visa på konkreta framgångar. Hemlösheten pressas tillbaka, på hyresmarknaden har balansen mellan en behovsprövad subventionerad sektor och en sektor med fri hyressättning gjort det enklare för finska bostadskonsumenter att finna en hyresrätt, byggtakten upprätthålls någorlunda över konjunktursvängningarna och hushållens skuldsättning upplevs inte som en systemkritisk utmaning, säger Lindvall till Fastighetstidningen.
Martin Hofverberg, chefekonom på Hyresgästföreningen, lyfter fram att tidigare forskning på relationen mellan bostadsbidrag och hyror i Finland och Frankrike har visat att cirka 70-80 procent av bidragshöjningen går till fastighetsägaren i form av ökade hyror.
– Den här undersökningen motsäger ju det här, så man måste balansera resultaten. Men i grunden är det så att om man inte får ett större utbud av bostäder så leder högre bidrag till högre hyror, i länder med marknadshyror. Har man ett utbud som ökar snabbare i form av ett ökat bostadsbyggande, så blir det inte högre hyror, säger Martin Hofverberg till Fastighetstidningen.