Demografen Maria Pleiborn skriver i Fastighetstidningen om tidigare stora nedgångar på bostadsmarknaden, och konstaterar att alla har varit tillfälliga hack i kurvorna.
WSP:s Maria Pleiborn har följt bostadspriserna i hela sitt yrkesliv och i krönikan hos Fastighetstidningen skriver hon:
”Med min bakgrund blir jag inte överraskad över de krisrubriker som nu förekommer i tidningarna över ”raset på bostadsmarknaden”. Jag är van. Jag har sett det otaliga gånger tidigare. Det har förekommit många hack i kurvan på de ständigt stigande priserna. Senast 2017 då efterfrågan på bostadsrätter föll till följd av såväl relativt högt byggande som stärkta krav på köparna.
Innan dess vid finanskrisen 2008. Både dessa nedgångar var kortvariga och priserna ökade därefter relativt snabbt för att återgå till långsiktig trend.”
Längre tid tog det under IT-kraschen och under 90-talskrisen. Och nu är det alltså dags igen:
”Nu går vi in i en konjunktursvacka som vi inte vet hur långvarig den blir. Får vi bukt med leveranser, material och inflationen snabbt kan den bli kortvarig. Spär vi på med ett cementstopp kommer det att drabba arbetsmarknaden och då kan krisen bli mer långvarig. Efter det kommer priserna stiga igen!
Idag är priserna i innerstan nästan tre gånger så höga som de var år 2000 och i närförort fyra gånger så höga (i fasta priser). I slutet av 1990-talet hörde man ofta” Vi kommer aldrig få priser på 50 000 kr/kvm i Stockholm!”. Jag frågar mig idag: ”Kommer vi att se priser på 200 000 kr/kvm?”
Läs hela krönikan här.