Annika Winsth tror på tvärstopp i bostadsbyggandet i höst.
Precis som bland andra bostadspolitik.se:s Lennart Weiss och Stefan Attefall under en längre tid har varnat för menar även Nordeas chefekonom Annika Winsth att det blir ett tvärstopp i bostadsbyggandet redan i höst.
I en krönika på Fastighetstidningen resonerar hon kring utmaningarna inflationen och räntehöjningarna för med sig, och konstaterar att hushållen deppighet lär hålla i sig och att konsumtionsutrymmet minskar än mer framöver.
Annika Winsth skriver:
”I den miljön är det svårt att tro att inte bostadsmarknaden gungar till påtagligt. Särskilt om börsen fortsätter ner, vilket är troligt av konjunkturskäl. Varför köpa en bostad i dag när du inte vet hur mycket priserna faller och ännu värre varför köpa något som ska byggas och är klart först om ett till två år? Det lär bli tvärstopp i bostadsbyggandet redan i höst. Det är heller inte särskilt intressant för byggbolagen att starta nytt i detta osäkra läge. Juridiskt står privatpersonerna starkt i Sverige och avtal som skrivits kan komma att stå byggaren dyrt om förutsättningarna ändras. Möjligen blir det till och med så illa att hypoteksinstituten blir försiktiga med att låna ut då osäkerheten om vad en fastighet är värd är svårbedömd.
Byggbranschen är central för svensk ekonomi och skapar många jobb. Blir det riktigt illa kan vi räkna med finanspolitiska stimulanser riktade mot sektorn, där investeringsbidragen lyfts redan nu. Mer stöd till kommuner och regioner är också mycket sannolikt, inte minst om tiderna blir riktigt dåliga. Kommunerna står inför stora investeringsbehov, men kalkylerna bygger på en för låg ränta och skatteinkomsterna minskar i snabb takt om sysselsättningen försämras. Långt ifrån allt ryms i kommunernas budgetar.
Till detta ska läggas den chock som Europa nu utsätts för då Putin på obestämd tid stoppar gasleveranserna. Mycket talar dessvärre för att det
blir en skakig, mörk och utarmande höst och vinter vi nalkas.”