I augusti sjönk priserna på både bostadsrätter och villor med två procent i riket som helhet. Prisnedgången har dämpats något för bostadsrätter men ökat för villor jämfört med förra månaden. Prisutvecklingen på årsbasis för bostadsrätter är nu minus fyra procent medan villorna ligger på minus en procent. Det visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.
Bostadsrättspriserna föll mest i Stockholm.
– Fortsatt störst nedgång hittar Svensk Mäklarstatistik i Stockholm även om den dämpats något. I augusti sjönk priserna med tre procent i både storstadsområdet och i de centrala delarna. I Göteborgsområdet sjönk priserna med två procent, även där både i de centrala delarna och storstadsområdet. I Malmö sjönk priserna med två procent i de centrala delarna och med en procent i storstadsområdet. Årstakterna varierar från 0 i Stormalmö till minus fyra procent i Storgöteborg, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
Villor
– I augusti sjönk priserna i samtliga storstadsområden. Prisnedgången var fyra procent i Stockholm, två procent i Göteborg och tre procent i Malmöområdet. Villapriserna i övriga landet, som står för cirka 70 procent av försäljningarna, stod sig bättre jämfört med Storstockholm och Stormalmö vilket ger en rikssiffra på minus två procent. På årsbasis har priserna fallit med tre procent i Storstockholm och Storgöteborg och fem procent i Stormalmö, säger Per-Arne Sandegren.
Marknaden
– Sammantaget fortsätter marknaden att vara avvaktande jämfört med förra året. Under sommarmånaderna juni, juli och augusti såldes 23 700 bostadsrätter, vilket är 21 procent färre än samma månader förra året. Antalet sålda villor var 13 900 vilket är tio procent färre, avslutar Per-Arne Sandegren.
Jonas Rosén, vd Mäklarsamfundet, kommenterar:
– Trots breda prisfall ser vi en tendens till stabilisering i augustisiffrorna. Det stämmer överens med vad vi hör från våra medlemmar i de berörda marknaderna, som bekräftar att det finns en del oro kvar på marknaden, men att säljare och köpares förväntningar börjar mötas. Det är ännu för tidigt att säga om trenden håller i sig.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, augusti 2022
| BOSTADSRÄTTER | 1 MÅN | 3 MÅN | 12 MÅN | MEDELPRIS (KR/KVM) |
| Riket | – 2% | – 8% | – 4% | 41869 |
| Centrala Stockholm | – 3% | – 10% | – 3% | 101430 |
| Stor-Stockholm | – 3% | – 11% | – 5% | 62000 |
| Centrala Göteborg | – 2% | – 5% | – 3% | 64739 |
| Stor-Göteborg | – 2% | – 6% | – 4% | 48073 |
| Centrala Malmö | – 2% | – 6% | + 1% | 38840 |
| Stor-Malmö | – 1% | – 4% | ± 0% | 36919 |
Statistiken baseras på försäljningen av 23 670 bostadsrätter under juni 2022 – augusti 2022. Tremånaderssiffran är en jämförelse med mars 2022 – maj 2022, tolvmånaderssiffran med juni 2021 – augusti 2021 och i enmånadssiffran jämförs maj 2022 – juli 2022 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Källa: Svensk Mäklarstatistik
Prisstatistik VILLOR, augusti 2022
| VILLOR | 1 MÅN | 3 MÅN | 12 MÅN | MEDELPRIS |
| Riket | – 2% | – 4% | – 1% | 3607 000 |
| Stor-Stockholm | – 4% | – 8% | – 3% | 6390 000 |
| Stor-Göteborg | – 2% | – 5% | – 3% | 5338 000 |
| Stor-Malmö | – 3% | – 6% | – 5% | 4882 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 13 874 villor under juni 2022 – augusti 2022. Tremånaderssiffran är en jämförelse med mars 2022 – maj 2022, tolvmånaderssiffran med juni 2021 – augusti 2021 och i enmånadssiffran jämförs maj 2022 – juli 2022 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar. Källa: Svensk Mäklarstatistik
Prisstatistik Fritidshus
| FRITIDSHUS | 12 MÅN | MEDELPRIS |
| Riket | + 4% | 2422 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 5 428 fritidshus mellan september 2021 och augusti 2022. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod. Källa: Svensk Mäklarstatistik