Hem & Hyra har kartlagt den svenska andrahandshyresmarknaden och landat i att en andrahandslägenhet i storstäderna i dag är dubbelt så dyr som på förstahandsmarknaden. Justitieminister Morgan Johansson säger nu i en intervju med Hem & Hyra att han vill ändra privatuthyrningslagen för att komma åt problemet.
Hem & Hyra har kartlagt andrahandsmarknaden genom att studera 10 000-tals annonser hos tre av Sveriges största bostadsportaler under årets sommarmånader. ”På bostadsmarknadens skuggsida är marknadshyrorna redan bister verklighet”, konstaterar Hem & Hyra som kommit till slutsatsen att i landets tre största städer är en andrahandslägenhet i dag dubbelt så dyr som på den ordinarie marknaden.
I en lång intervju med Hem & Hyra säger Morgan Johansson att hyrorna är orimligt höga, att ”oseriösa aktörer passar på att utnyttja människor” att han ser två vägar ur problemet. Den ena är att återinföra investeringsstödet och den andra är en skärpning av privatuthyrningslagen.
– Jag drar två slutsatser av det här. Det första är att vi måste återuppta byggandet av hyresrätter igen. Och det kan bara ske, menar jag, genom att investeringsstödet återinförs. Det avskaffades ju av högerpartierna när deras budget gick igenom. Det är helt avgörande för att man överhuvudtaget ska kunna komma till rätta med den här situationen, att vi har så stor bostadsbrist på sina håll. Så investeringsstödet måste återinföras. Det är den ena politiska slutsatsen, säger Johansson till Hem & Hyra och fortsätter:
– Den andra politiska slutsatsen är att vi måste se över privatuthyrningslagen, som tillkom 2013 av alliansregeringen. Den innebar ju en mycket stor avreglering, får man väl säga. Dels är det så att om du får betala ockerhyra, det vill säga långt, långt över de normala hyresnivåerna, och om du hyr en vanlig hyreslägenhet i andra hand, då har du möjlighet att gå till hyresnämnden, få det prövat och du kan dessutom få pengarna tillbaka. Men det kan du inte om du hyr av en privat. Och det tycker jag är ett stort problem. Det andra är att du inte har samma besittningsrätt om du hyr av en privat. Och det gör då att du inte vågar gå till hyresnämnden om du betalar de här ockerhyrorna. Därför att risken då blir att du blir uppsagd direkt.
– Så det är två saker där som jag menar att vi måste titta på. Det ena är återbetalningsmöjligheterna. Och det andra är att du nu kan sägas upp utan att det finns något skäl.
Morgan Johansson säger till Hem & Hyra att han vill införa en möjlighet att retroaktivt få tillbaka överhyra även från bostadsrätter, på samma sätt som det är för hyresrätter i dag.
– Det här är en följd av hur privatuthyrningslagen ser ut. Det grundläggande problemet här är helt enkelt att det är väldigt svårt att få de här nivåerna prövade, därför att risken är att man blir uppsagd alldeles utan något skäl. Därför har vi ingen riktigt bra praxis på det heller. Men genom att stärka hyresgästens ställning i de här situationerna, och genom att införa en möjlighet till återbetalning, ja då tror jag att de villa- eller bostadsrättsinnehavare som utnyttjar situationen drar öronen åt sig.