Inlägg taggade med: Lennart Weiss

 
Hört i debatten

Behövs en bostadskrasch?

Hans Lind, professor i fastighetsekonomi på KTH, säger till Di att ett boprisfall på 50 procent vore önskvärt. Ett sådant prisfall skulle enligt Lind ge ekonomiskt svaga en möjlighet att ta sig in på bostadsmarknaden. Lind menar att det endast varit i samband med kriserna i mitten av 70- och 90-talet som hushåll med längre inkomster haft lätt att få en bostad.

Lennart Weiss, kommersiell direktör på Veidekke, anser att Hans Lind är fel ute. Att vi har haft en prisuppgång de senaste 15 åren är inte konstigt, det går att förklara med fundamenta. Ett kraftigt prisfall är inte att önska, marknaden har redan dämpats. ”Ytterligare dämpande åtgärder, som rycker undan efterfrågan, riskerar att dels leda till prisfall och dels att färre hushåll kan efterfråga bostäder”, säger Weiss.

Weiss och Lind är dock överens om att Riksbanken som nu beklagar sig över den finansiella stabiliteten själva bär en del av skulden till utvecklingen genom att sätta extremt låga räntor i en  högkonjunktur.

Läs mer här.

Dela på sociala medier
 
Video

Vart är bostadsmarknaden på väg?

Joakim Lusensky (kommunikationschef Mäklarsamfundet), Per-Martin Eriksson (VD Veidekke Bostad) och Lennart Weiss i ett samtal om bostadsmarknaden. Varför ser den ut som den gör? Är det en inbromsning vi ser? Hur kommer prisutvecklingen att se ut och vad kommer att hända med bostadsbyggandet framöver?

Vill du hellre lyssna på samtalet som pod? Tryck här!

Dela på sociala medier
 
Hört i debatten

Kreditrestriktioner kan slå hårt mot konsumenter och bostadsutvecklare

Lennart Weiss

De allt hårdare kreditrestriktionerna kan slå hårt mot köpare av nyproduktion. När avtal tecknas, ofta två år före inflyttning och slutbetalning, krävs lånelöfte men bankernas lånelöften är ofta bara giltiga i 3-6 månader. ”Om lånelöftet ändras för att det kommer nya myndighetsregler eller annat, så skapar det en oerhörd osäkerhet både för köparna och för bostadsutvecklarna. Om det här skulle vara ett mönster så kan det skapa en väldig oro i marknaden”, säger Lennart Weiss, kommersiell direktör på Veidekke, till Dagens industri.

Läs mer här.

Dela på sociala medier
 
 
Krönika

Så bygger vi det nya klassamhället

Lennart Weiss

De kreditrestriktioner som redan införts och de som skymtar vid horisonten drabbar de unga och ekonomiskt svaga absolut hårdast. Dessutom ställs krav på amortering i en takt som saknar rationella argument, lån är till för att möjliggöra för individer och företag att sprida kostnaderna över en livscykel. Genom restriktionerna ”växer ett nytt klassamhälle fram med boendet och tillgången till ”gamla pengar” som ett av dess viktigaste kännetecken.” skriver Lennart Weiss, Kommersiell direktör på Veidekke.

Läs vidare »

Dela på sociala medier
 
Krönika

Blir det Stefan Ingves som lyfter på locket?

Med ett år kvar till valet anas ett trendskifte i den bostadspolitiska debatten. Partiernas talespersoner i ekonomiska frågor är på väg in på banan. Det inger nytt hopp, menar Lennart Weiss som rundar av almedalsveckan och vårens bostadsdebatt med att spana mot nästa val.

Läs vidare »

Dela på sociala medier
 
Video

Weiss om Almedalsveckan 2017!

Lennart Weiss, kommersiell direktör på Veidekke, summerar och kommenterar Almedalsveckan. Vart står den bostadspolitiska frågan idag?

Dela på sociala medier
 
 
Rapport

Sverige – sämst i klassen

Rapportens titel är inte formulerad av en slump. Den har tillkommit i efterhand som bakgrundsanalysen fått klarare konturer. I en studie av 12 andra jämförbara länder som arbetar med ”social bostadspolitik” visar det sig att Sverige å ena sidan utmärker sig som ett land med anmärkningsvärt blygsamma ambitioner men å andra sidan att det finns en rad internationella exempel att inspireras av, både när det gäller den hyrda och den ägda bostadsmarknaden. Vi kan urskilja sex tydliga principer som tillsammans skulle kunna utgöra basen för en ny modern svensk modell, en social bostadspolitik 2.0.

Det fanns en tid då den sociala bostadspolitiken gav Sverige internationell ryktbarhet. Om Sverige åter vill bli ett föregångsland måste vi vara beredda att lära av andra länder och söka nya svar på gamla frågor.

Läs vidare »

Dela på sociala medier
 
Krönika

Fem skäl till att rata finansinspektionens förslag

Lennart Weiss

Finansinspektionens senaste förslag har oklara motiv och bidrar till att förstärka problemen på bostadsmarknaden, menar Lennart Weiss, kommersiell direktör på Veidekke, som i veckans krönika som ger en rykande färsk kommentar till förslaget om skärpta amorteringskrav.

Läs vidare »

Dela på sociala medier
 
Krönika

Bostadsbubblan som snart ska brista – en vald sanning

Lennart Weiss

Gång på gång målar media upp en bild av Sverige i en bostadsbubbla. Utan granskning används dåliga analyser som faktaunderlag för nyheter om bubblan som snart ska spricka. Det menar Lennart Weiss, kommersiell direktör på Veidekke. I veckans krönika bemöter han de dåligt underbyggda argumenten och reder ut de vanliga missförstånden.

Läs vidare »

Dela på sociala medier
 
Hört i debatten

På DN debatt: Tio år av politiska reformer har inte ökat byggandet

Just nu är det populärt att peka på att bostadsbyggandet ökat under senare år. Såväl statsministern som bostadsministern har i olika sammanhang hävdat att byggandet närmar sig miljonprogrammets nivåer och vidare vill man skapa en bild av att det skulle finnas en koppling mellan det ökade byggandet och egna politiska åtgärder, skriver företrädare för Veidekke.

Läs vidare »

Dela på sociala medier
 
Rapport

Den svenska bostadsmarknaden

Boverkets byggmål omöjligt att nå

Boverkets byggmål är omöjligt att nå. Det framgår av Veidekkes färska konjunkturrapport, Den svenska bostadsmarknaden – konjunkturrapport och prognos för det framtida bostadsbyggandet. Med utgångspunkt från fyra avgörande konjunkturvariabler samt en analys av antalet påbörjade bostäder kan Veidekke visa att bostadsbyggandet nu planar ut på en klart lägre nivå än vad som behövs med hänsyn till befolkningsutvecklingen, urbaniseringen och de behov som ekonomiska svaga grupper har. Veidekkes rapport varnar också för att det finns betydande risker på nedsidan. Från såväl svenska som internationella myndigheter aviseras för närvarande en rad åtgärder som enskilt eller tillsammans med stigande räntor kan medföra dramatiska prisfall och en kraftig nedgång i bostadsbyggandet.

 
Veidekkes nya rapportserie är tänkt att komma ut två gånger per år. Våreditionen fokuserar på konjunkturen medan höstrapporten mer kommer att belysa specifika faktorer med stor påverkan på det framtida bostadsbyggandet.

Läs vidare »

Dela på sociala medier
 
Debatt

Uttalandet som finansinspektionen vägrar att kommentera

Som bostadspolitik.se rapporterat om (se gårdagens expertkommentar av Lennart Weiss) avböjer Finansinspektionen att svara på frågor som rör TT:s intervju med Henrik Braconier från den 6 april, nu publicerar vi frågorna som han inte ville besvara.  Lennart Weiss menar i sin kommentar att Finansinspektionen har fel när den hävdar att skattesystemet gynnar ägt boende och ifrågasätter varför Finansinspektionens chefsekonom uttalar sig i politiska frågor. 

Läs vidare »

Dela på sociala medier
 
Debatt

Varför tar Finansinspektionen ställning i politiska frågor?

Lennart Weiss

I samband med att Finansinspektionen den 6 april presenterade sin årliga bolånerapport passade myndigheten på att utveckla sin syn på bostadsmarknaden i olika medier. I en intervju med TT (Tidningarnas Telegrambyrå 6/4) anser Braconier att skattesystemet gynnar ägt boende och att politikerna måste ta ansvar för det. Dels är det i sak felaktigt, dels reser det frågor om hur Finansinspektionen ser på sin roll i frågor av ren politisk karaktär, skriver Lennart Weiss. 

Läs vidare »

Dela på sociala medier
 
Krönika

Gynnar verkligen politikerna ägda bostäder?

Lennart Weiss

Påståenden om att det ägda boendet gynnas mer än det hyrda bygger på missförstånd om ränteavdrag och avdragsrätt. Det skriver Lennart Weiss, kommersiell direktör på Veidekke Sverige.

Läs vidare »

Dela på sociala medier
 
Krönika

Midnatt råder, tyst det är i huset…

Lennart Weiss

Bostadsdebatten sover och bostadsbyggandet befinner sig inte på rekordnivåer — vi bygger inte mer än vad vi gjorde på 30-talet. Det skriver Lennart Weiss i sin senaste krönika där han också belyser oviljan från regeringen att ta tag i bostadsfrågan.

Läs vidare »

Dela på sociala medier
 
Rapport

En skattemässig jämförelse mellan boendeformerna leder till en snedvriden debatt

Det har förts en debatt under några år kring att hyresrätten är skattemässigt missgynnad mot bostadsrätten. Sveriges Byggindustrier har uppfattat debatten som onyanserad. Därför gav de Ernst & Young (EY) i uppdrag att redogöra för de skatteregler som gäller för boende i hyresrätt respektive bostadsrätt samt analyser om dessa skatteregler kan anses neutrala. En neutral röst för att bedöma neutraliteten.

Rapporten visar framför allt att det i grunden är missvisande att jämföra skatteregler avseende dessa två upplåtelseformer. Anledningen till detta är att man dels jämför olika skattesubjekt som beskattas i olika inkomstslag. En skattemässig jämförelse mellan hyresrätt och bostadsrätt låter sig inte göras. Enligt EY:s uppfattning leder jämförelsen till en snedvriden debatt, där fokus hamnat på fel område.

 

Läs vidare »

Dela på sociala medier